Apartmanda denetçi olmak zorunda mı?

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre bir denetçinin seçilmesi zorunlu değildir. Denetçi yoksa, kat malikleri kurulu veya temsilci meclisi yasal hükümlere göre denetimi gerçekleştirir.

Yönetici denetçiyi görevden alabilir mi?

Denetçiler, olağan genel kurulda yönetici müdürlerle birlikte seçilir ve görevleri, yönetici müdürler ve denetçiler bir sonraki genel kurulda ibra edildiğinde sona erer. Kat mülkiyeti sahipleri konseyi, haklı sebeplerle yöneticileri ve denetçileri her zaman değiştirebilir.

Apartman yöneticilerini kim denetler?

Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu yükümlülüğe ilişkin tutumunu sürekli olarak izler ve haklı bir sebep olması halinde her zaman değiştirebilir.

Denetçi aidat öder mi?

Denetçi ücret öder mi? Yönetim planında belirtilenlere ve kat maliklerinin yaptığı toplantılar sonucunda alınan kararlara bağlı olarak yöneticiler ve denetçiler ücret ödememe hakkına sahip olabilir.

Apartman denetçisi ücret alır mı?

Denetçi ve denetim komitesi üyeleri, bir avukat gibi mülk sahiplerine karşı sorumludur. Ancak bu seçilmiş denetçilere ücret ödeniyor mu? Bununla ilgili yasal bir düzenleme olmasa bile, vekalet genellikle ücretsizdir.

Bir kişi üst üste en fazla kaç yıl denetçilik yapabilir?

6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 400 üncü maddesinin 2 nci fıkrasına göre, aynı şirkette on yıllık süre içinde toplam yedi yıl süreyle denetçi olarak seçilen denetçi, üç yıl geçmedikçe yeniden denetçi olarak seçilemez.

Apartman yöneticisi en fazla kaç yıl için seçilir?

Ancak kanun ve yönetim planı çerçevesinde müdür en fazla üç yıl görevde kalabilir ve yeniden seçilebilir.

Apartman denetçisi kaç kişiden oluşur?

Bina denetim komitesi genellikle apartman sahipleri tarafından seçilen üç üyeli bir panelden oluşur. Denetim komitesinin üyeleri genellikle site yönetim kurulu tarafından seçilir ve seçim süreci apartman sahiplerine duyurulur.

Denetçinin görev ve yetkileri nelerdir?

Denetim programlarını hazırlamak, daha verimli iş akışı sağlamak, uzmanlık alanına göre teknik veri, doküman, materyal ve bilgileri incelemek, denetim sonrası raporları hazırlamak ve raporları gerekli birimlere iletmek.

Site yönetimi kaç ayda bir denetlenir?

Kanun; Kat mülkiyeti birliği tarafından seçilen denetçi veya denetim kurulu, yöneticiyi görev ve sorumlulukları bakımından her zaman denetleyebilir. Yönetim planında açıkça belirtilmediği takdirde denetimin üç ayda bir yapılması hükme bağlanmıştır.

Apartman yöneticisi ceza alır mı?

Kat mülkiyeti birliği tarafından onaylanmış bir iş planı yoksa, yönetici derhal bir iş planı hazırlar. Görevlerini yerine getirmeyen yöneticilere 33 üncü maddenin son fıkrasında belirtilen cezalar uygulanır. Kamuoyuna öyle görünmese de yöneticilik, birçok görev ve sorumluluğu olan bir iştir.

Apartmanda kimse yönetici olmak istemezse ne olur?

Apartman yöneticisi olmak isteyen kimse yoksa, o yöneticinin birinci kat maliklerinden biri olması istenecektir. Ancak, yönetici olmak isteyen kimse yoksa, dışarıdan bir yönetici atanacaktır. Sulh Ceza Hakimliği tarafından binaya atanan yönetici, o atamadan itibaren altı ay geçmediği sürece kat mülkiyeti birliği tarafından değiştirilemez.

Apartman yöneticisi hangi giderlere katılmaz?

İnşaat yöneticileri normal giderler olarak kabul edilen elektrik, su, yakıt ve asansör maliyetlerine katkıda bulunmazlar. Ancak, bazı başka maliyetler de vardır.

Apartman yöneticisi toplantı yapmadan aidat artırabilir mi?

“Bu sorunlardan ilki, yöneticilerin genel kurul toplantısı yapmadan üyelik aidatlarını artırmasıdır. Yöneticiler bunu yapamaz, bu yasaya aykırıdır. Olağan veya olağanüstü genel kurul toplantısında karar alınması gerekir.”

Apartman yöneticisi maaş alır mı?

Özetle; Kat mülkiyeti sahiplerinin sorduğu sorulardan biri de kat mülkiyeti yöneticisinin maaş alıp almadığıdır. Kat mülkiyeti yöneticileri maaş değil ücret alırlar. Kat mülkiyeti ve mülk yönetim ücretleri zorunlu olmasa da kat mülkiyeti derneği tarafından belirlenir. Kat mülkiyeti sahibi, yöneticiye ödenecek ücret miktarını belirler.

Denetçi zorunlu mu?

6762 sayılı eski Türk Ticaret Kanunu’nda denetçiler zorunlu organlar arasında yer alırken, 6102 sayılı yeni Türk Ticaret Kanunu’nda denetçiler zorunlu organlar arasından çıkarılmıştır. Anonim şirketlerde denetçiler artık zorunlu organ değildir.

Apartman denetçisi kaç kişiden oluşur?

Bina denetim komitesi genellikle apartman sahipleri tarafından seçilen üç üyeli bir panelden oluşur. Denetim komitesinin üyeleri genellikle site yönetim kurulu tarafından seçilir ve seçim süreci apartman sahiplerine duyurulur.

Apartman yönetimi muhasebeci tutmak zorunda mı?

Bu nedenle konut ve emlak yönetim şirketlerinin finansal danışman tutması yasal bir zorunluluk olmamakla birlikte, bu çalışmaların profesyonel kişilerce yapılmasının sağladığı kolaylık, doğru raporlama ve idari cezalardan kaçınma gibi avantajlar nedeniyle zorunludur.

Apartman yöneticisi bilgi vermek zorunda mı?

“Kat Mülkiyeti Kanunu’nun uygulandığı hâllerde, ortak alanda yaşamayan bağımsız kat maliklerinden her biri, apartman yönetimi ve ortak giderlere ilişkin tebligata esas Türkiye’de geçerli bir adres bildirmek zorundadır.